Links überspringen

SISTRANS – HOCHWERTIGES ECKREIHENHAUS

Nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, inmitten einer naturbelassenen Landschaft mit atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt gelangt dieses Eckreihenhaus in Sistrans zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem ausschließlich als Wohngebiet gewidmeten Bereich, in leichter Hanglage mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten ca. 197 m² Gartenfläche und insgesamt ca. 303 m² Nutzfläche.  

Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, großer Koch-Essbereich mit eleganter Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 2 Toiletten. Die Terrasse ist südwestseitig ausgerichtet mit elektrischer Markise im Erdgeschoß und Westbalkon im Obergeschoß. Der Keller mit ca. 50 m² verfügt über genügend Lagerfläche und eigenem Waschraum. 

Die Grundbeheizung des Hauses ist mit einem, laufend gewarteten und in sehr gutem Zustand befindlichen, Ölheizungssystem der Firma Viessmann ausgestattet. Vor kurzem wurde ein neuer moderner Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, indirekt gespeist durch die Photovoltaikanlage 9,18 kWp, Überversorgung mtl. Überschussertrag 2024 € 47,- p.m. 

Insgesamt gehören zum Objekt 3 Autoabstellplätze, davon 1 Garage mit 2 weiteren KFZ-Stellplätzen vor dem Haus. 

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer
1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar
Beglaubigungskosten

Ausstattung

Autoabstellplatz im Freien
Balkon
Garage
Heizart: Photovoltaik
Heizart: Öl
Kachelofen
Terrasse

Eckdaten

Preis : 1.200.000,00
ZU VERKAUFEN
zuzügl. Kaufnebenkosten
Art der Immobilie : HÄUSER
Zweck : ZU VERKAUFEN
Status : Verfügbar
Adresse : Sistrans
Wohnfläche: : 140 m2
Bundesland : Tirol
PLZ : 6073
Stadt : Sistrans
Land : Österreich

Auf der Karte anzeigen

Portfolio Download

Nebenkostenübersicht

Hier klicken um Popup zu öffnen

 

DOWNLOADS:

Finden Sie hier die aktuelle Nebenkostenübersicht als praktischen PDF Download.

 

Miete

Kauf

Senden Sie uns eine Anfrage

Auflistungen

Titel Preis Status Typ Wohnfläche Zweck Schlafzimmer Badezimmer