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494.000,00
ZU VERKAUFEN
zuzügl. Kaufnebenkosten

INNSBRUCK – 4-ZIMMER-WOHNUNG – ANLEGEROBJEKT

Dieses perfekte Anlegermodell in der Ampfererstraße in Innsbruck gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches 1959 erbaut wurde. Vor kurzem wurden in der gesamten Wohnung alle Fenster und Balkontüren getauscht. Aufgeteilt ist diese Anlegerwohnung in Vorraum, 4 separate Zimmer, 2 Küchen, 2 Balkone, 1 Vorratsraum und 2 Bäder mit einer Gesamtfläche von ca. 99,78 m². Weiters gehört zur Wohnung noch eine Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung und Garage sind bis 2026 vermietet zu Brutto € 1.964,35-. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage belaufen sich derzeit auf € 560,00. Der Rücklagenstand mit 31.12.2023 beträgt € 52.615,13.

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer
1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar
Beglaubigungskosten

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garagenbox

Eckdaten

Baujahr : 1959
Preis : 494.000,00
ZU VERKAUFEN
zuzügl. Kaufnebenkosten
Art der Immobilie : WOHNUNGEN
Zweck : ZU VERKAUFEN
Stockwerk : 3. OG
Adresse : Ampfererstraße
Wohnfläche: : ca. 99,78 m2
Bundesland : Tirol
PLZ : 6020
Stadt : Innsbruck
Land : Österreich

Interne Struktur

Zimmer : 4
Badezimmer : 2

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 127,65
A+ A B C
127,65 | Energieklasse D
D
E F G H

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